台中市政府積極推動舊城區的歷史空間活化與舊廠房再生計畫，建立起連結都市文化脈絡與在地生活的轉型機制。這項計畫以國定古蹟台中州廳作為發展核心，同時輔導走過半世紀的盛香堂舊工廠等老舊產業空間進行轉型，展現了傳統工業遺產結合當代美學與商業營運的新可能性。
以台中州廳為核心 啟動舊城文化再生政策
台中市舊城區域過去承載著當地的發展脈絡與產業歷史。為了讓歷史空間重新注入現代都市機能，地方主管機關自 2022 年起施行「台中市歷史老屋再生補助作業要點」，透過實質的建物整修經費資助、文化營運陪伴以及基礎的歷史調查與推廣活動，構建出多維度的輔導體系。作為該區的核心地標，國定古蹟台中州廳已於 2026 年 10 月 15 日重新開啟，正式轉型為文化園區。這座百年歷史建築的修復與啟用，不僅象徵著以文化發展帶動周邊街區振興的戰略邁入新階段，也串聯起舊城區的文化發展軌跡。
傳統製造場域蛻變 盛香堂老工廠成功轉型
在諸多空間活化案例中，位於台中市東區、擁有超過一甲子歷史的「盛香堂」舊廠房轉型最具指標性。該座老工廠透過再生規劃，成功改造為兼具文化創意與產業交流功能的「富興工廠1962」，並獲得國際設計大獎認同。這項改造專案妥善保存了台灣早期輕工業與製造業的發展記憶，同時證明歷史工業建物經過重新規劃後，能在保留既有結構特色的前提下，轉化為具有實質經濟與文化價值的複合式空間。此外，包括繼光工務所、南園酒家、1035（吳眼科）、台灣太陽餅博物館、中聲廣播電台與蔡內科故居等散布於各處的歷史場域，也在公私部門合作下逐步重現活力。
結合大型節慶展演 擴大舊城空間外溢效應
為了擴大空間活化後的效益，相關部門進一步推動跨區域與跨項目的資源整合。透過將活化後的舊廠房與老屋空間納入「創意台中」以及「台中爵士音樂節」等重要盛事中，將這些歷史場域轉化為特色衛星展覽空間。這種將大型盛會人潮導入舊都市空間的作法，創造了展演活動與歷史場域相互呼應的運作模式，不僅有效提升了歷史建物的曝光度，也為舊城區注入年輕創作者的思維與觀光人潮。
產業意義
對於台灣製造業與智慧工廠營運者而言，盛香堂老工廠等舊產業空間的重生提供了一個相當重要的資產活化參考模型。隨著許多台灣傳統製造業者將生產線轉移至新興工業區或進行擴廠，位於都市核心區的舊有廠房常面臨閒置或拆除的困境。透過空間再造與機能轉型，業者能將舊廠房轉化為研發中心、產品展示館或文創產業園區，達成企業資產價值最大化。此外，這類老舊工廠轉型專案也凸顯了工業遺產保存與永續發展之間的緊密關聯，在節能減碳的趨勢下，透過舊建築結構的修復與再利用，能大幅減少新建築開發所產生的碳足跡，為製造業落實環境、社會與公司治理（ESG）目標提供務實的路徑。
技術解析
在舊工廠與歷史建物的活化與重構過程中，現代化科技與自動化量測技術扮演著關鍵角色。以建築資訊模型（Building Information Modeling, BIM）與數位分身（Digital Twin）技術為例，工程團隊在進行老舊廠房改造前，會利用三維雷射掃描（3D Laser Scanning）系統對舊建築進行高精度的點雲（Point Cloud）資料擷取。這項技術能將極為複雜且不規則的老舊結構數位化，建立起精準的三維模型。
在數位分身建立完成後，工程與廠務人員能在虛擬環境中進行結構安全性評估、空調與配電管線的重新配置，甚至模擬未來的物流路徑與自主移動機器人（Autonomous Mobile Robot, AMR）的運作動線。這種先在數位環境中進行規劃與模擬的作法，能避免在施工過程中對古蹟或歷史結構造成不可逆的損壞。同時，搭配物聯網（Internet of Things, IoT）感測器與智慧能源管理系統（Building Energy Management System, BEMS），能即時監控歷史建築內的溫濕度、用電量與結構應力變形，確保老舊廠房在煥發新生命的同時，依然維持極高的安全性與能源利用效率。
常見問題
台中市政府推動歷史老屋再生的核心範疇有哪些？
主要透過「台中市歷史老屋再生補助作業要點」，提供建物整修補助、文化經營輔導以及歷史調查與教育推廣等三軌支援。
盛香堂老工廠成功轉型後呈現何種新型態？
這座位於台中市東區的舊廠房轉型為「富興工廠1962」，結合文化創意與產業交流機能，並獲得國際設計獎項肯定。
舊工廠改造維護過程中應用了哪些自動化與智慧化技術？
改造前期常利用三維雷射掃描建立建築資訊模型（BIM）與數位分身進行模擬，後期則結合物聯網感測器與智慧能源管理系統（BEMS）維控建築環境。